房产交易营业税财经方面采访提纲

请简要介绍目前关于房产交易的营业税政策，包括适用范围、税率以及相关的法规背景。

近年来房产交易营业税政策有哪些重要变化？这些变化对房地产市场和购房者/卖房者产生了怎样的影响？

房产交易中营业税与其他相关税种（如增值税、契税）的关系如何？不同税种对房产交易成本的影响如何？

政策调整对于房地产市场的短期和长期经济效应有哪些？是否会影响房地产价格、市场需求和投资行为？

面对营业税政策的变化，政府和房地产企业采取了哪些应对措施？这些措施的效果如何？

购房者和卖房者应如何调整自己的策略，以适应营业税政策的变化？是否有值得关注的税务规划建议？

您对未来房产交易营业税政策的走向有何预测？是否有可能出现进一步的调整？这些调整可能会带来哪些影响？

根据您的专业经验，您认为在当前经济形势下，房地产市场参与者应注意哪些关键问题？有什么实用的建议或意见？